Состоялось заседание комитета по ЖКХ
В работе комитета приняли участие председатель городской Думы – глава города Шахты Андрей Горцевской, глава Администрации города Андрей Ковалев, председатель Контрольно-счетной палаты города Галина Аверкина, заместитель главы Администрации Леонид Лебединский, исполнительный директор ФШ ГУП РО «УРСВ» Роман Карагодин, заместитель исполнительного директора по сбыту ФШ ГУП РО «УРСВ» Александр Авдеев, директор МКУ «Департамент городского хозяйства» Иван Болдырев, директор МУП г.Шахты «Спецавтохозяйство» Сергей Кисляков, начальник отдела координации деятельности сферы ЖКХ Виктория Шемшадова, председатель Общественной палаты города Шахты Александр Скориков.
Первым вопросом заслушана информация о проделанной филиалом «Шахтинский» ГУП РО «УРСВ» работе по замене муниципальных водопроводных сетей за счет средств, выделенных из депутатского фонда.
На сегодня уже заменено 7627 метров линий: 3880 метров – в прошлом году и 3747 метров – в текущем. До конца осени, в октябре-ноябре, планируется обновить коммуникации по Земледельческой, Сокольническому, Егорова и на Ленина (от Милиционного до ввода МКД), — пояснил исполнительный директор ФШ ГУП РО «УРСВ» Роман Карагодин. Доложив ситуацию, он отметил ощутимую помощь депутатов на округах в организации и проведении работ, поблагодарив за активное взаимодействие Андрея Горцевского, Александра Петина, Андрея Ермакова, Аркадия Горцевского.
О финансово-экономическом состоянии предприятия, дефиците кадров также шла речь в ходе обсуждения вопроса. Одна из причин нехватки специалистов – низкий уровень заработной платы: до 33 тыс. рублей – базовая ставка слесаря, максимально (за счет переработок) – 38 тыс. рублей. Руководство шахтинского водоканала признает: этого недостаточно, но платить больше пока у предприятия возможности нет, тем не менее повышение уровня оплаты труда по рабочим специальностям ФШ ГУП РО «УРСВ» планируется, пояснил Роман Карагодин.
Задолженность абонентов за потребленные услуги – еще одна проблема, влияющая на работу водоканала. В качестве воздействия на злостных неплательщиков применяется тампонирование канализации. Это крайняя мера, но многих она стимулирует к погашению долгов, рассказал заместитель исполнительного директора по сбыту ФШ ГУП РО «УРСВ» Александр Авдеев. Рассчитаться за потребленные услуги предлагается с рассрочкой платежей, условия договоренности, в том числе и период, фиксируются в соглашении. Разумеется, радикальным мерам предшествуют предупреждения и уведомления, — объяснил Александр Авдеев.
Очень важен в этой работе адресный подход, чтобы не пострадали социально незащищенные жители, ветераны Великой Отечественной войны, многодетные семьи, инвалиды, одинокие люди, — заострил внимание председатель городской Думы — глава города Андрей Горцевской, призвав специалистов водоканала в этих вопросах к тесному сотрудничеству с депутатским корпусом.
В рамках вопроса №2 – «О готовности спецтехники МУП г. Шахты «Спецавтохозяйство» к зимнему периоду 2022-2023 г.г. и необходимых объемах и запасе составляющих противогололедных материалов. (по решению комитета от 20.09.2022г.)» — доложил директор МУП г.Шахты «Спецавтохозяйство» Сергей Кисляков.
Автотранспорт (26 единиц) готов к работе на 80%, в качестве противогололедных материалов имеется запас 25,7 тонн песка и 1,38 тонны технической соли. Потребность в приобретении пескосоляной смеси составляет 500 тонн, закупить необходимый объем планируется до 1 ноября, — пообещал руководитель «САХа».
С информацией об основных мероприятиях инвестиционной программы ООО «Распределённая генерация – Шахты» в рамках заключенного концессионного соглашения (по решению комитета от 20.09.2022 года) — вопрос №3 — выступил директор МКУ «ДГХ» г.Шахты Иван Болдырев.
ООО «Распределённая генерация – Шахты» реализует намеченное в плановом порядке, он предусматривает строительство до конца года 15 котельных (вместо 11 существующих) и участок подземного газопровода. Ряд блочно–модульных котельных уже установлен. Работы в рамках подготовки объектов теплового комплекса к эксплуатации в осенне-зимний период также произведены в штатном режиме.
«Информацию о реализации на территории города Шахты Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме (по решению Совета городской Думы от 19.09.2022г.) депутаты заслушали в рамках рассмотрения вопроса №4.
Если раньше этот порядок определялся в соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ по 3 вариантам расчетов и допустимых начислений: исходя из норматива; умных счетчиков или при наличии решения общего собрания распределении СОИД по фактическому или среднемесячному потреблению с последующей корректировкой, то новые требования обязывают оплачивать СОИД всех потребителей. Также теперь, продолжил пояснения Иван Болдырев, конкретизирован состав СОИД: это холодная и горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Он отметил: СОИД по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга. Кроме того, предусмотрен порядок расчета показателя по новым формулам, исходя из конкретных ситуаций. В случае, если УК и ТСЖ имеют отрицательный СОИД (индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое), то плата за СОИД не начисляется, а в следующих расчетных периодах уменьшается на величину отрицательного СОИД.
В законе устанавливается три случая перерасчета. Как подчеркнул директор ДГХ, нововведения могут привести к значительному увеличению платы собственников за такие жилищные услуги, однако может быть как доначисление, так и уменьшение (до нуля) платежа коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.
В целях реализации норм указанного постановления Правительства РФ управляющими организациями г.Шахты проведены мероприятия по доведению жителям 490 МКД информации о возможности принятия решения на общем собрании.
Об исполнении п.2 решения комитета по жилищно-коммунальному хозяйству от 19.07.2022г. по вопросу «Информация о плане мероприятий по уборке кладбищ на территории муниципального образования «Город Шахты» в целях эффективного использования бюджетных средств (по решению комитета от 20.09.2022г.) — вопрос №5.
Сказанное по теме ранее Иван Болдырев дополнил конкретными данными расчета затрат на проведение работ по единоразовой уборке и содержанию кладбища б.п. Артем (площадь под захоронениями – 130 тыс. м2, общая территория – порядка 134,5 тыс. м2). Нормативное количество образования отходов 5 кг/м2 площади – 650 тонн в год. Затраты на уборку в течение года составят 1,1 млн руб. (единоразово более 3,7 млн руб.). На установку 3 контейнеров ТКО и 5 бункеров-необходимо 255 тыс. руб., — пояснил директор ДГХ. Решением комитета по ЖКХ Администрации города рекомендовано обеспечить включение в проект бюджета 2023 года расходов на данное направление.
Вопрос №6 – «О возможности размещения остановочного павильона в быв.пос. Артем в районе ГБУ РО «ЛРЦ №2» (бывший Силикозный) и правомерности размещения вплотную к проезжей части там торговых объектов, мешающих движению автомобильного потока в случае остановки городского пассажирского транспорта (по решению комитета от 20.09.2022 года)».
Директор МКУ «Департамент городского хозяйства» Иван Болдырев пояснил возможность обустройства остановочного пункта «Артем-конечная для проходящих поселковых маршрутов (в центр)» по пр.Ленинского Комсомола (в районе пересечения с пер.Дубинина и остановочного пункта «Парковая (в центр)» по ул.Парковая).
Через остановочный пункт «Артем-конечная» проходит ряд маршрутов — около 300 рейсов в день, для других (это около 280 рейсов в день) он является конечным.
После строительства торговых павильонов территория площадки для ожидания и посадки пассажиров значительно уменьшена, что не позволяет подачу к ней большего количества автобусов. Кроме того, необходимо дополнительное место для межрейсовой стоянки подвижного состава.
В Департамент архитектуры, градостроительства и перспективного развития ДГХ направил письмо о предоставлении информации обоснованности ведения строительства торговых павильонов на месте остановочного пункта.
Главный архитектор города Елена Геращенко пояснила: участок по адресу ул.Калинина, 1-а и 1-б находится в аренде у физического лица с 2019-го до 2053 года. Объект капитального строительства, расположенный на указанном земельном участке (магазин (остановочный павильон), находится в частной собственности на основании договора купли-продажи от 03.04.2012. По заявлению собственника 11.02.2022 ему выдано разрешение на строительство магазина.
В связи с этим перенос места остановки для проходящих поселковых маршрутов (в центр) на остановочный пункт «Артем-конечная» не целесообразен, — подытожил Иван Болдырев.
С целью улучшения дорожного движения в районе данного объекта возможны мероприятия по его обустройству заездным карманом. По предварительным расчетам на это потребуется 872,5 тыс. рублей. По другой стороне дороги также требуется остановочная площадка. ДГХ депутаты поручили выехать по указанному адресу совместно с ОГИБДД УМВД России по г. Шахты и до 25 октября направить в городскую Думу предложения по возможностям организации боковых проездов — локального уширения проезжей части для оборудования мест остановки общественного транспорта с соблюдением требований безопасности движения.
По вопросу № 7 о работе отдела координации деятельности сферы ЖКХ за I-е полугодие и 3 квартал 2022 года по осуществлению муниципального жилищного контроля и муниципального контроля в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий местного значения в границах муниципального образования «Город Шахты» депутатов проинформировала начальник отдела координации деятельности сферы ЖКХ Виктория Шемшадова.
В 2022 году плановые проверки не проводились (по причине отсутствия объектов контроля, подлежащих включению в план проверок на основании установленных критериев отнесения объектов к категориям риска). 17.01.2022 осуществлена внеплановая выездная проверка в отношении ООО УК «Мой город» в связи с истечением срока исполнения предписания об устранении, выявленного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации. По результатам составлен протокол об административном правонарушении юридического лица и применении в отношении него штрафных санкций.
Что касается муниципального контроля в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий местного значения, отмечено: все внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия могут проводиться только после согласования с органами прокуратуры Ростовской области. Допускается проведение профилактических мероприятий – это информирование и консультирование. С начала года проведено 2 профилактических визита и 2 консультации в отношении МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты и МУП г. Шахты «Александровский парк культуры и отдыха», по результатам которых даны рекомендации по соблюдению требований природоохранного законодательства.
